MGM Resorts International, operator kasyna w Las Vegas, zgodził się na sprzedaż Arii Resort & Casino i Vdara Hotel & Spa do nowojorskiej firmy private equity The Blackstone Group za 3 dolary 89 miliard transakcji.
Blackstone wydzierżawi ośrodki z powrotem firmie MGM za początkowy roczny czynsz w wysokości 200 mln, stało się również znane. Oczekuje się, że obie transakcje zostaną zamknięte do końca tego kwartału.
MGM ogłosiło w czwartek, że zamierza wykupić
pozostałe 50% udziałów w spółce joint venture CityCenter od jednostki o jej partner, firma inwestycyjna Dubai World, za 2 mld USD . CityCenter to rozległy kompleks 27 o powierzchni akrów w samym sercu Las Vegas Strip, który obejmuje Aria i kurorty Vdara, między innymi.
Niedawno zainicjowane transakcje są częścią
„asset light”
Prezes i dyrektor generalny MGM powiedział w czwartek, że CityCenter
„konsekwentnie podnosi jakość Las Vegas” oraz że umowa z Blackstone ”pokazuje bezprecedensową wartość premii naszych aktywów nieruchomościowych ”.
Kierownik zauważył ponadto, że planuje wykorzystać wpływy z transakcji do
„zwiększyć naszą elastyczność finansową i zapewnić nowe możliwości rozwoju” i że pieniądze mogą iść w kierunku ulepszania kasyna online i produktów zakładów mobilnych MGM, a także ulepszania innych obiektów firmy.
Najnowsza oferta Blackstone
W ciągu ostatniej dekady Blackstone agresywnie dążyło do ekspansji w Las Vegas, a zwłaszcza w ostatnich latach, zdobywając nieruchomości premium w Strip.
Należy zauważyć, że to nie pierwszy raz, kiedy MGM i firma private equity zawierają wielomiliardową umowę leasingu zwrotnego.
Jesienią 2014 MGM
sprzedał swój kultowa nieruchomość Bellagio do Blackstone za 4,2 miliarda dolarów. Grupa świadcząca usługi finansowe z Nowego Jorku wydzierżawiła następnie luksusowy ośrodek swojemu byłemu właścicielowi za początkowy czynsz w wysokości 200 milionów dolarów rok.
MGM powiedział w tym czasie, że sprzedaż pomoże mu „zbudować fortecę bilansową i zwrócić kapitał akcjonariuszom”.
Zaledwie kilka miesięcy później MGM Growth Properties zawarło ostateczną umowę z Blackstone Real Estate Income Trust, podmiot należący do Blackstone, w celu utworzenia spółki joint venture i nabycia aktywów nieruchomościowych MGM Grand i Mandalay Bay za łączną kwotę 4,6 mld USD.
Spółka joint venture wydzierżawiła następnie hotel i kasyno na rzecz MGM za początkowy czynsz w wysokości $215 mln.
Gdy MGM sfinalizuje sprzedaż Vdara i Aria, jak również wcześniej ogłoszoną sprzedaż nieruchomości MGM Springfield na rzecz MGM Growth Properties, firma
obsługuje wszystkie swoje ośrodki w Stanach Zjednoczonych, ale nie będzie ich właścicielem .
Blackstone jest również właścicielem The Cosmopolitan of Las Vegas, który kupił w 2014 za 1 USD .67 miliard transakcji.
Źródło: MGM Resorts sprzedaje Aria, Vdara za prawie 4 miliardy dolarów i dzierżawi je z powrotem, Dziennik przeglądowy Las Vegas, 1 lipca 20200
